这类产品，就这样成了政策的“弃儿”

主要观点总结

广州豪宅税取消及契税下调政策下，建面140-144㎡的住宅成为尴尬“夹心层”。政策变动对开发商及购房者产生深刻影响，140㎡户型在市场上面临挑战。未来改善市场将更偏向120㎡+乃至100㎡+户型，而140㎡户型需创新以突围。

关键观点总结

关键观点1: 广州豪宅税取消及契税调整政策。

此前压在144㎡以上住宅的高额增值税得以减免，而如今广州的契税调整政策对房屋面积进行细分，影响市场格局。

关键观点2: 140-144㎡住宅的尴尬处境。

这一区间的住宅在豪宅税取消后失去了税费优势，同时相较于140㎡以下户型需多交契税，成为市场上的“夹心层”。

关键观点3: 未来广州改善市场的趋势。

随着豪宅线取消和契税调整，未来广州改善市场将更偏向120㎡+乃至100㎡+的户型。开发商和购房者都将更加重视这一趋势。

文章预览

昨天，广州豪宅税，官宣取消。 以前压在144㎡以上住宅的高昂增值税，从此减免。 而就在前不久，官方宣布契税下调。面积140平以下的房子，统一按1%收取；140平以上的房子，首套按1.5%收取，二套按2.0%收取。 大家发现没，这两个政策下，有一种房子，处在了尴尬的境地—— 建面140-144㎡的住宅 。 豪宅税取消，它们相比144㎡以上住宅，失去了税费上的优势。比别人少享受到一些利好，就是小利空。 但相比140㎡以下户型，还 要多交0.5%契税 。 以目前广州 主城区的均价，多出几㎡，这分分钟就是多几万块税费。 这类户型，在市场上，成为了尴尬的“夹心层”。 小小4㎡，曾经愁煞多少开发商 此前，主要一线城市的豪宅线，会定在144㎡这个奇怪的数字，是来自于最早国家制定的豪宅线，是建面120㎡，但给了各地可以上下浮动20%的空间。 广州等一线城 ………………………………