主要观点总结
大华·梧桐院是宝山大场的一个纯别墅项目，有望于12月入市。项目容积率低至0.75，将推出叠加别墅和联排别墅，共计141套。项目地理位置优越，靠近地铁站，交通便利。社区设计借鉴江南园林理念，确保充足阳光和四季景致，并有精细化宅间景观和下沉公共景观设计。项目包含五大院落设计，营造优雅别致的居住环境。此外，项目还包括精致的车库和多项设施。
关键观点总结
关键观点1: 项目概述
大华·梧桐院是宝山大场的纯别墅项目，容积率低至0.75，即将推出叠加别墅和联排别墅，总计141套。
关键观点2: 地理位置
项目位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，距离7号线场中路地铁站步行500米左右，交通便利。
关键观点3: 社区设计
社区设计借鉴江南园林理念，确保建筑拥抱充足的阳光和四季景致。包含五大院落设计，演绎优雅别致的居住环境。还有宅间景观和下沉公共景观设计，提供聚会社交空间和亲子活动空间。
关键观点4: 项目特点
项目包含27栋联排和4栋叠拼，整体设计错落有致。风景层层递进，室内外边界交融成趣。项目还包括精致的地下车库和多项设施，如叠加别墅、联排别墅、商业部分等。
文章预览
近日获悉，位于宝山大场的 纯别墅项目 —— 【大华梧桐院】有望于12月 入市！ 项目容积率仅0.75 ！ 将推出建面约 139-142㎡叠加别墅 、 158-165㎡联排别墅 ！总计141套！售楼处即将开放！ 项目位于宝山区大场板块， 地处界华路和场中路交界处 ，位置十分优越，距离7号线场中路地铁站步行500米左右，搭乘7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。 全套户型图如下： 限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。 在这样的背景下，容积率仅约0.75的纯别墅社区——大华·梧桐院无疑是再难复刻的藏品级住宅，产品价值毋庸置疑！ 效果图过程稿 大华·梧桐院由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。 社区整体设计借
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