金三第二个住宅，按照2.0规划修？

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继华润锦宸府之后的第二个住宅项目用地，上周被贝壳拿到了，大概率会沿用2.0规划，对旧有的存量房降维打击。 我认为这是一个标志性事件，以“供应”为核心的房地产旧周期结束了，以“需求”为核心的新周期进入快车道。 也从侧面看出地方财政压力之大，不管再优质的地，只要有钱都可以携资入场，不再是国央企的专利。 和很多搞外贸、搞电器、甚至搞矿业的跨界对比，贝壳跨界优势不在渠道，而在于海量的用户数据，它可以提前以客定房。 以前搞地产，都是先修了房子再想办法找客户，现在贝壳有大量一手客户信息，可以先搞清楚哪种产品好卖，再来做产品，定制化玩法。 目前各大传统房企拿地萎缩，整个地产市场投资热情下降，也是贝壳入市的背景 ，在过去，金三这种级别的住宅，基本都是国央企拿到手的~ 坊间传闻这一次，贝壳 ………………………………