深圳楼市：福田房价正在被打回原形

主要观点总结

本文主要讨论了深圳楼市的现状，特别是买卖房屋的热点问题和选筹策略。文章指出当前市场上存在一些卖房问题，包括难以找到买家、房产定位不清晰等。同时，文章也通过案例分析了不同区域房产的潜力和价值，并提醒注意尾盘交易的风险。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市现状分析

文章首先概述了深圳楼市的现状，指出目前市场上存在卖房难的问题，包括置换群体的困惑和纠结。同时，文章通过案例分析了不同区域房产的潜力和价值，强调了选择优质房源的重要性。

关键观点2: 卖房问题的案例分析

文章通过几个具体案例，展示了不同家庭在卖房过程中遇到的问题和困惑。这些案例涉及房产定位不清晰、难以找到买家等问题，反映了当前市场的现实情况。

关键观点3: 尾盘交易的风险

文章提醒了尾盘交易存在的风险，包括信息透明度不足、质量参差不齐、产权不清晰等问题。同时强调了买房选筹的重要性，提醒读者在进行交易前做好充分的调查和了解。

关键观点4: 买房选筹策略

文章提出了买房选筹的建议，包括选择地段、紧跟城市资源、选择聚集财富的区域等。同时强调了缺乏经验的情况下如何做出明智决策的重要性。

文章预览

三年前的深圳楼市，主打买买买；三年后的深圳楼市，主打卖卖卖。 最近咨询卖房问题的人很多，其中有一大半又是奔着资产优化去的。 然而从现实情况看，置换群体的悲欢并不相通。 有的是房子决定要卖了，迟迟没有找到下家；有的是对自己的房产定位不清晰，纠结要不要卖。 分享几个案例，供大家参考。 01 读者： 诸葛老师，每天习惯性看你的文章，读起来很轻松，我现在也遇到了一个难题，家里有两套房，一套在福田的石厦，2018年不到400万买的，两房一厅，无电梯，现在卖掉置换合适吗？听附近的中介说目前同户型出价370万都不好卖。 回复： 石厦这个板块发展比较早，离福田中心区不算是特别近，房龄已经普遍老旧了，周边也存在较多的城中村。石厦片区还能卖7万多的均价，主要得益于片区整体教育资源丰富，居住氛围浓厚。 但从板 ………………………………