主要观点总结
本文介绍了国家统计局公布的10月份房地产数据，包括房价、销售、投资、库存等方面的情况。整体而言，数据依旧在底部，楼市在刺激之下出现部分好转迹象，但市场预期依旧欠缺，主流市场仍在以价换量。其中，一线城市降幅较大，二线城市同比降幅在扩大，三线城市相对平稳。同时，资金对房地产投资开发的预期在下降，房企拿地的态度也变得谨慎。库存整体依旧较高，去库存仍是重要任务。
关键观点总结
关键观点1: 房价情况
整体而言，10月份新房价格同环比都在下跌，但跌幅有所收窄。一线城市中，上海和深圳新房价格出现环比上涨。二手房方面，一线城市出现环比上涨，同比降幅有所收窄，但二线城市同比降幅在扩大。
关键观点2: 销售与投资情况
10月份新房销量猛涨，但主要集中在头部城市。1-10月份新建商品房销售面积和销售额同比下降。房地产开发投资增速也同比下降，且降幅扩大。资金对房地产投资开发的预期在下降，房企拿地态度谨慎。
关键观点3: 库存情况
商品房待售面积同比增长，住宅待售面积增长更快，整体库存较高。去库存仍是重要任务，但难度较大。
关键观点4: 市场预期与购房建议
当前楼市松绑刺激下出现积极信号，但整体市场预期依旧欠缺。居民收入及投资信心未改善，市场仍以价换量。对于有收入有需求的人群可以考虑购房，但对于其他想法仍需谨慎。
文章预览
今天国家统计局公布10月份房地产数据， 整体来看各项数据依旧在底部，不过楼市在10月份大规模刺激之下，也出现部分数据好转的迹象。 首先，70城房价数据，新房房价整体而言是在下跌的， 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降4.6%， 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降6%， 三线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下降6.6%， 整体来看，10月份新房价格同环比全部是在下跌的，并且我们知道10月份新房的销量出现了猛涨，这就说明10月份新房市场依旧处在以价换量的阶段， 不过里面也有很多积极信号，新房价格同比环比的降幅都有所收窄，甚至上海和深圳新房价格环比分别上涨0.3%和0.1%， 这就说明10月份的救市政策还是有作用的，至于这种刺激效果能够持续多长时间就不好说了， 最起码在经济基本面
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