北京买房：理清思路，购房建议1328

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Q : 请问，我孩子26年上小学，首付650万左右，总预算1000万左右（可上浮100）。夫妻一方央企，一方律师，公积金都是北京顶额交，首套贷400的话基本能覆盖房贷，压力稍小些，同时考虑老人帮忙带娃，小三居方便些。 目前聚焦朝阳中上学区+适当改善吧，大望路那边就是珠江帝景，上陈经纶帝景；望京那边看了澳洲康都和上京新航线，初中都是陈分；太阳宫的话这个预算够不太上。请问南北两个版块您怎么看？或者有没有其他地方推荐看的？ A： 1、顶额交，那公积金怎么贷400万啊？是指包括商贷的吧？ 2、南北两个板块，自住角度看自己的喜好和通勤感受，我只能是从投资角度，肯定是先北后南，这是送分题。北京历来是北部强于南部，从双井到大望路来说已经是特例了，板块行情基本不错，但和北部在整体上还是有明显差距的。 这其实和望京做 ………………………………