主要观点总结
本文是关于一起房屋租赁纠纷案件的解析，涉及房屋中介收取租金后失联，房东向房客要求支付租金的问题。文章还探讨了委托中介出租房屋的常态以及相关的法律条款。
关键观点总结
关键观点1: 案件背景
介绍了张某某与爱家中介公司、爱家中介公司与李某之间的房屋租赁合同，以及后续产生的纠纷。
关键观点2: 法院审理
法院认为张某某无权向李某主张房租，因为李某已经按照与中介公司的租赁合同支付了租金，且租赁期间在张某某与中介公司的合同范围内。
关键观点3: 法官说法
解释了委托中介出租房屋的常态以及相关的法律条款。指出承租人或次承租人的权利主要基于租赁合同和法律规定。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务，且转租行为得到了出租人的同意，那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。
关键观点4: 相关法律条款
引用了《中华人民共和国民法典》中关于承租人转租、租赁合同继续有效、未经同意转租的处罚等条款。
文章预览
鲁法案例【2024】625 （图源网络 侵删） 房屋中介收取租金后“跑路”，房东一纸诉状要求房客支付租金，针对中介的违约责任，房客应当予以承担吗？ 案情简介 2022年6月，张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》，约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租，出租期限36个月，自2022年6月10日起至2025年6月9日止，每月租金1700元。当日，张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份，约定李某租赁上述房屋，租赁期限自2022年11月1日至2023年10月30日止，共12个月，房租每月1000元。李某于2022年10月向爱家中介公司支付12000元房租及1000元押金。 然而自2022年12月后张某某再未收到爱家中介公司支付的租金，且与该公司失联，故张某某诉至法院，要求房屋占用人李某支付2023年1月起至搬
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