主要观点总结
海西房产网发布消息，福州市公共资源交易网拍卖公告中提到闽侯县上街镇学林丰茂商务办公、商业用房及地下停车位租赁权拍卖。福建省晨至信拍卖行有限公司负责此次拍卖，标的位于闽侯县上街镇溪源宫路正祥学林丰茂商务中心。出租总面积约4.9万平方米，租期为十年，包括装修免租期和首年培育期免租期。租金按季度缴交，根据年份递增。此次拍卖包含学林丰茂商务中心商业店面和商务办公用房产权以及地下停车位，是未来城市商业综合体的组成部分。
关键观点总结
关键观点1: 标的物及地点
闽侯县上街镇学林丰茂商务中心商务办公、商业用房及地下停车位租赁权，位于闽侯县上街镇溪源宫路正祥学林丰茂商务中心。
关键观点2: 出租面积和租期
出租总面积约4.9万平方米，租期为十年。
关键观点3: 租金及递增方式
第1年至第4年租金按拍卖成交价计算；第5年起每年租金递增5%。首年租金不含税起拍价为12416688元。
关键观点4: 拍卖行及委托人
由闽侯县上街镇人民政府委托福建省晨至信拍卖行有限公司进行拍卖。
关键观点5: 标的用途及设施
学林丰茂商务中心包含商务办公写字楼及商业，楼宇外墙面为玻璃幕墙及真石漆，室内无二次装修，配套设施到位。地下停车位共计约450个。
文章预览
海西房产网（微信公众号： fjhxfcw）消息： 8月9日，福州市公共资源交易网发布“闽侯县上街镇学林丰茂2#商务办公、S3#、S4#商业用房及地下停车位10年期租赁权”拍卖公告。 受闽侯县上街镇人民政府委托，福建省晨至信拍卖行有限公司在闽侯县公共资源交易服务中心通过网络竞价+现场拍卖相结合的方式公开对闽侯县上街镇学林丰茂2#商务办公、S3#、S4#商业用房及地下停车位10年期租赁权进行拍卖。 标的地址位于闽侯县上街镇溪源宫路136号正祥学林丰茂商务中心。 2#楼为地上二十七层（地下一层）钢混结构楼宇，楼宇外墙面为玻璃幕墙及真石漆，配2条步行楼梯及7部电梯。 S3#楼为地上三层（地下一层）钢混结构楼宇，楼宇外墙面为干挂石材及真石漆，无电梯。 S4#楼为地上二层（地下一层）钢混结构楼宇，楼宇外墙面为干挂石材及真石漆，无电梯。
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