悲喜交加，6月超预期，7月开头就变脸！

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怀着期待的心情，这两天终于拿到上海楼市6月的二手住宅数据，“5.27”新政后，看看6月二手楼市数据还不错，行情比较乐观， 但进入7月，才两天功夫乐观的情绪转瞬就变脸。 6月上海二手房住宅类成交23444套；环比5月大涨约41%，远远超过上海楼市传统的荣枯线（月成交二手住宅1.5万套）， 进入7月，网签量瞬间下滑，7月1日和7月2日两天二手住宅成交量才1000套，同环比都大跌。 这一悲喜交加市场表现背后，究竟意味着什么？ 01 6月成交量涨幅创新高 6月上海楼市二手房市场主要有如下四方面表现： 一是6月二手住宅成交23444套，仅次于上海楼市巅峰期2021年7月的成交量，也是去年一月至今唯二过2万套的月份，超出市场的预期。 二是6月有三天单日网签破千套，这是二手楼市一个标志性事件，许多年没有出现过。 三是上海二手住宅去年全年都没有任 ………………………………