主要观点总结
文章主要介绍了招商林屿境项目在广州的情况，包括项目的地理位置、规模、户型、配套等。文章也提到了该项目的超高得房率，但提醒读者不能单纯以得房率作为购房最重要的因素。同时，文章还讨论了第四代住宅的概念和优缺点，以及未来高得房率产品可能面临的挑战。此外，还提供了关于购房的一些问题和相关费用的说明。
关键观点总结
关键观点1: 招商林屿境项目介绍
包括项目的地理位置、规模、户型、配套等，强调项目的刚需和刚改路线。
关键观点2: 超高得房率话题
讨论了超高得房率的优点和挑战，提醒读者不能单纯以得房率作为购房最重要的因素。
关键观点3: 第四代住宅的概念和优缺点
介绍了第四代住宅的概念和历史，分析了其优点和缺点，以及对未来市场可能的影响。
关键观点4: 购房问题和相关费用说明
提供了关于购房的一些问题和相关费用的说明，如春节前值得买的促销新房、高效的二手砍价黑科技等。
文章预览
招商林屿境，超140%得房率，第四代住宅有多神奇 大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。 希望和大家都能住上更大更好的房子。 上篇文章： 广州楼市的春夏秋冬 楼市始终有自己的 节奏和周期。春夏秋冬，一年又一年，周而复始。楼市的季节性看起来是宏观，实际上研究的终归是微观。 而我们作为市场的一部分，尊重市场规律，择机择时，就是最优选。 这两天公摊这个概念被推上风口浪尖，当然公摊面积已经数不清有多少次被口诛笔伐了。一度成为 “房价高”怨气的出气口之一。 借着公摊的热度，广州近期有一个新盘的热度被推的很高，号称得房率前所未有的干到了 140%以上。至少这几天，已经有好几个读者来咨询了。 这个项目就是南沙横沥岛的项目，招商林屿境。 今天我们聊聊这个项目，顺便再说说超高得
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