改善盘“以质争量”、刚需盘“以价取胜”支撑市场回温

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2023年全国楼市市场热度稳中有降，全国百城商品住宅成交规模低位筑底。CRIC数据显示，2023年百城新房成交面积和成交金额同比分别降10%和5%。   进入2024年，前三季度成交延续筑底行情，跌幅收窄，整体呈现弱复苏走势。9·26政治会议提出“止跌回稳”之后，在一系列政策利好推动下，整体市场开始止跌，部分城市有回暖趋势。   CRIC数据显示，2024年11月27个典型城市项目平均去化率高达41%，已接近2023年以来峰值。   除了上海、深圳、成都、杭州等热点城市去化率居前之外，部分行情相对低迷的二三线城市11月去化率也均在5成以上。   主要原因还是因为房企推货“提质缩量”，从项目来看，如今无论是刚需盘还是改善盘都有热销项目，其中 改善盘“以质争优”， 刚需盘“以价取胜”。   在市场越来越卷的背景下，各城市各项目间分化持续加剧。 ………………………………