广钢业主：低于四万不许卖！哪来的勇气？

主要观点总结

本文介绍了广钢地区的商业、交通、学校、公园和小区挂牌情况，分析了广钢面临的问题和困境，同时指出其优势，包括居民数量、学校数量、公园建设和地铁线路等。文章提到广钢的商业资源不足，交通拥堵，小区挂牌量过高导致价格竞争激烈，但同时也强调广钢的优势在于其整体吸引力，未来有望补齐短板并持续提升片区价值。

关键观点总结

关键观点1: 广钢热度及争议

广钢近期备受关注，因为佛山11号线准备下穿广钢引发争议，以及成交价格变动引发的业主争论。

关键观点2: 商业资源问题

广钢的商业资源不足，现有商业设施较少且小型，不能满足20万居民的需求。

关键观点3: 交通资源与困境

广钢面临交通困境，现有交通资源不能满足居民需求，虽然未来有地铁线路开通，但目前通勤压力大。

关键观点4: 小区挂牌量与价格竞争

广钢小区挂牌量高，导致价格竞争激烈，部分小区成交价低于高峰期。

关键观点5: 优势与未来发展

广钢具有整体优势，包括居民数量、学校数量、公园建设和地铁线路等。未来有望补齐短板，持续提升片区价值。

文章预览

  最近的广钢，热度非常高。 除了佛山11号线准备下穿广钢，引发“设站派”和“弃站派”业主的争论。 还有随着中海花湾壹号、振业天颂、金融街融穗华府等陆续出现“3字头”成交的内景下，广钢业主提议坚守4万底线，积极护盘的故事。 广钢，最近怎么了？ 广钢，面临多重困境 作为广州老城区内体量最大的居住区，广钢已有超20个住宅小区，20万+居民居住于此。 20万居民什么概念，相当于一个中等规模的县城或者较大的城镇的人口总量。 如此体量下，关于交通资源、商业资源以及二手挂牌上出现相应的问题或者困境也就不足为奇了。 关于商业，广钢目前只有 花湾天地、喜街 稍微还 可以。 总共三层花湾天地总体量约9000㎡，只有餐饮、少儿培训机构、健身养生门店等。 而花湾里喜街则更小型了，除了必胜客麦当劳，剩下的仅仅是一些小型奶 ………………………………