主要观点总结
本文主要分析了广州二手楼市中的两房户型和三房户型的市场表现。文章指出，虽然新政后业主心态变硬，反价、惜售普遍，但两房业主在降价房源中占比达41.9%，成为降价主力。同时，三房户型在涨价房源中表现较热。文章还分析了部分两房户型市场吸引力减弱的原因，包括市场、产品和时代需求等多重因素，但也提到部分核心板块的两房户型市场仍稳定。因此，购买两房户型需关注产品基础、地段和学位属性等因素。
关键观点总结
关键观点1: 两房业主成为降价主力
新政后，两房业主开始降价出售房源，占比达41.9%，正在反超三房成为降价主力。
关键观点2: 三房户型涨价较热
在涨价房源中，三房户型表现较热，成为业主反价的主力。
关键观点3: 部分两房户型市场吸引力减弱
由于市场需求萎缩和产品力相对落后的房源较多，部分两房户型市场吸引力正在减弱。
关键观点4: 购买两房户型需关注产品基础、地段和学位属性
购买两房户型时需关注产品基础、地段属性和学位等因素，以确保市场流通性和房价稳定性。
文章预览
都说新政后，二手业主心态硬起来了，业主反价、惜售开始流行。 但这两天，楼市君注意到， 反价房源大部分都是三房、四房等户型。 相反，两房业主进行 反价的身影极少， 部分两房 业主，还在趁 行情好的时候，加快了 脱手速度。 如科学城有两房业主， 挂牌价比成交价低1万/平出售 ， 金融城两房户型价格 直降160万 ，直接干到成交总价以下。 数据显示，昨天广州降价房源中，两房户型占比达41.9%，正在反超三房，成为降价主力。 ｜广州航拍图 ｜ 广 州楼市发布 摄 壹 最近两个月，广州二手就像开了外挂，成交要多猛有多猛。 11月上半月， 全市二手成交7459套 ，按交易速度掐算，超过上月的1.3万套，估计只是时间问题。 ｜广州楼市发布 制图 烈火烹油，行情走俏，很多业主也跟着摊牌不装了。 如前两天有珠城豪宅业主临成交反价百万，天
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