主要观点总结
文章主要围绕“5·17楼市新政”展开，介绍了新政实施后的楼市变化、行业走势、市场启示以及不同城市的变化差异和投资风险。文章分析了新政对房地产行业的边际变化，包括房屋销售价格指数的同比下跌趋势、不同城市二手房和新房价格的变化差异，以及房地产行业变化对A股行情的影响。
关键观点总结
关键观点1: 新政实施后的楼市变化
新政实施后，全国超80%城市开始落地执行，楼市逐步进入政策效果兑现期。数据显示，房地产基本面仍待改善。
关键观点2: 不同城市的楼市变化差异
一线城市二手房跌幅较大，三线城市新房跌幅较大。部分城市楼市热度上升，但整体恢复情况预计相较一、二线城市更加缓慢。
关键观点3: 房地产行业变化对A股行情的影响
历史上房地产行业改善与资本市场反应之间存在时间差。当前房地产指数的下降主要受到基本面EPS持续下降的影响，改善程度取决于政策落地的节奏及效果。
关键观点4: 投资风险
投资有风险，基金投资需谨慎。投资者需认真阅读相关文件，并根据自身风险承受能力购买相应风险等级的基金产品。
文章预览
“5·17楼市新政”出台已超过一个月的时间，全国超80%城市开始落地执行，楼市逐步进入政策效果兑现期。 此次新政对房地产带来哪些边际变化？房地产行业走势与市场走势之间的关联能为我们带来何种启示？ 全国房地产行业在新政后发生了什么变化？ 5月数据显示房地产基本面仍待改善。2019年年初以来，70个大中城市的房屋销售价格指数同比增速整体呈现下降趋势。5月“楼市新政”后，新房、二手房价格指数同比跌幅均进一步扩大，但住宅商品房销售额同比跌幅略有收窄。 回顾2014年房价下行周期，同比增速下行时间维持一年左右，新房和二手房价格指数最大同比降幅分别为6.4%和5.2%。对比来看，目前房屋销售价格指数同比下跌趋势已维持两年左右，最大降幅与24年5月底部较接近。尽管目前楼市整体仍然供大于求，但预计随着各地限购进一步放
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