上海土拍，新变化

文章预览

9月14日，上海举行今年第五批次土地拍卖，两幅静安区涉宅地块顺利成交。其中，静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块经过163轮报价，招商蛇口与南通瑞城组成的联合体以56.5987亿元竞得该地块，成交楼板价约11.41万元/平方米，溢价率为31.2%。           此次土拍是上海出台“双高双竞”政策后的首次土拍。早在8月中旬上海土地市场发布土地出让预告时，静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块就吸引了市场的高度关注。 土拍现场交易会在线直播开始之前，有业内资深人士向上证报记者表示，曹家渡社区地块是纯住宅地块，房企间的争夺可能会比较激烈，主要是看房企对后市的预期。如果预期后市会走暖，价格也能够实现，那么就能拍出高溢价率。但该人士预计溢价率不会太高，否则后期项目的销售价格也会水涨船高。若价格太高，购房者的可选择余 ………………………………