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一个信托经理调研长租公寓的400天

资管云  · 公众号  ·  · 2017-09-01 11:36
    

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看上去很美好、摸起来需求很强烈的新业务究竟该如何切入?长租公寓对于信托公司来说,给债权融资,价格谈不拢;给股权投资,自己看不懂。在估值上行周期,“持有+运营”的基金模式或许很难推进,但却也是唯一方向。 ✍️  作者| 外贸信托 刘北上 2016年初正式锁定长租公寓这一投资领域后,我们对北京、上海等一线城市的长租公寓运营商、科技服务公司、房租分期的类金融公司等进行了集中走访和调研,感触还是颇多的。 一、初识——初入山门、见山是山 2015年,我们在房地产领域开始拓展城市更新业务,偶然机会了解到北京国贸桥附近5000多平米的某高大上项目被某知名基金收购,不由得对其投资人和投资策略万分钦佩,并且发现长租公寓与公司实 ………………………………

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