房天下探盘笔记第6期 | 2025上海约1000万新盘 （宝山篇）

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在新的消费时代下，我们的“吃穿住行购”都在悄然变化。尤其是住房需求，这个关乎着人生的大事，也逐步进入“消费升级”:房子作为理想人居生活的载体，也不再是钢筋水泥的组合，从城市繁华、自然生态到空间本身，都更应满足居者内心更高层次的居住需求。 当这一趋势折射于楼市层面，主力总价段在1000万左右的改善型置业开始成为市场主流以往谈及这一价格段的改善人居，鲜少出现在北上海宝山。曾几何时，宝山就是北上海刚需置业的必争之地，在纳入主城区的规划出台后，宝山也正式开启它的逆袭之路。加上原本临近传统市区的先天地理优势，区域身价正在逐步上涨。 不仅在南大、大场镇等中环沿线出现千万总价的改善人居，历经大刀阔斧的城市更新浪潮也能看到在一些外环外地区出现现象级的高阶标杆红盘-- 如淞宝板块的上海长滩 ………………………………