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长沙买房，要讲究逻辑。 判定一个新房价值的一个重要标准，就是看同类型的二手房能不能打。 二手房的房源分散在无数的业主手里，没有统一的包装和营销，价格和流通性都是市场一次次博弈出来的，比新房更能反映真实的价值。 长沙11月中旬取消限售后，长沙很多次新小区，在新房时代风光无限，但是现在二手房还是0成交，或者是成交1-2套，且都是“跳楼价”成交的。 相比之下， 长沙一类学区房就成了二手房市场的大赢家。 长沙0 公摊新房再怎么牛逼，在这类房子面前，也上不了天！ 以江悦和鸣为例，目前小区的挂牌价已经超过20000元一平， 实际成交价也达到了约18000的水准 ，且成交非常活跃，想买的人很多。 小区能成为长沙楼市的香饽饽，主要的原因就是学区，项目配套入学长郡外国语。 长郡外国语2022-2024年的中考， 一年考得比一年
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