我2016年买的房子已经不挣钱了

主要观点总结

本文记述了作者因病卧床，考虑换房的经历。作者分析了北京房价的走势和自家房产的盈亏情况，指出银行必须降低房贷利率。作者家庭考虑换房，不限于北京，也考虑了苏州和杭州的房子。作者认为股市和房市是中国人的两大财富池，但二者差别很大，房产通常是中产阶级家庭财富的大头。

关键观点总结

关键观点1: 作者因病卧床，思考是否需要换房。

作者描述了自身的健康状况，提到了自己考虑换房的念头。

关键观点2: 作者分析房产盈亏情况。

作者介绍了自己购买的房产情况，分析了房价走势和真实成本，指出目前微利或保本状态。

关键观点3: 银行必须降低房贷利率。

作者认为银行必须降低房贷利率，因为当前大城市房产租售比低，每年财务成本都在增长。

关键观点4: 作者家庭考虑换房并关注苏州和杭州的房产。

作者家庭开始考虑换房，不限于北京，也关注了苏州和杭州的房产。作者提到孩子的教育路径开放，生活选择更自由。

关键观点5: 作者认为股市和房市是中国人的两大财富池，但二者差别很大。

作者阐述了股市和房市在中国人财富构成中的地位和差异，强调了房产在中产阶级家庭中的重要性。

文章预览

我病还没好呢，今天一天在床上昏昏沉沉，晚上寻思要上钟了，喝了点退烧药人才精神起来。人这身体真就是一台精密仪器，37.5度的时候我感觉自己啥事没有，烧到38.2的时候整个人就蔫了，哪哪都不对。就差这1度都不到，整个人完全两种状态。所以碳基生命是真的脆皮，适应性这么差，离开了地球这个温室又能走多远... 昨天有读者留言问北京房价回调，我买的房子亏没亏？ 我是2016年5月份买的，总价1400，各种税费+封阳台差不多100，当时贷款900，利率优惠85折，4.16%左右。房市好的时候小区同户型成交2000左右，最新成交已经跌到1600-1700。 如果纯看房价的话没亏，但我交了7年的月供，其中单单利息部分就是250左右，所以我的真实成本是1750，这样算就亏了。 但话说回来我们全家2018年搬进去，整整住了6年，这6年折算成房租的话是180左右，把这个加 ………………………………