建行：房贷提前还款趋缓

主要观点总结

本文报道了建设银行关于个人住房贷款提前还款规模的变化趋势，并介绍了该行在业绩说明会上透露的多个方面的信息，包括存量房贷利率调整、净息差收窄、股票回购增持贷款进展以及核心资本补充等问题。文章还提及了国有大行资本补充受到市场关注，以及建设银行对此的回应。

关键观点总结

关键观点1: 个人住房贷款提前还款规模趋缓

建设银行透露，9月24日至30日个人住房贷款提前还款规模较8月同期环比下降19%，10月1日至27日较9月同期减少3%。长期趋势仍待进一步观察。

关键观点2: 建设银行业绩说明会透露的经营情况

除了个人住房贷款情况，建设银行还回应了净息差收窄、股票回购增持贷进展、核心资本补充等问题。建行首席财务官生柳荣对前三季度的经营业绩进行了说明，并展望了全年的盈利情况。

关键观点3: 净息差的下行压力

建设银行负责人表示，净息差面临下行压力，受LPR下调、贷款重定价效应的延迟释放、存量房贷利率调整等因素影响，预计短期内负债成本的压降作用有限。银行将采取优化资产配置、提升负债管理能力等措施来稳息差。

关键观点4: 股票回购增持贷款加速落地

设立股票回购增持再贷款后，建设银行迅速推进相关业务落地，已制定并出台了股票回购增持贷款管理办法，与部分上市公司达成合作协议。

关键观点5: 国有大行资本补充受到关注

市场关注国有大行的资本补充情况，建设银行正在积极跟进，将根据要求有序推进各项工作，同时坚持资本内生积累和外部补充并重的资本管理策略。

文章预览

9月24日至30日，建行个人住房贷款提前还款规模较8月同期环比下降19%；10月1日至27日，个人住房贷款提前还款规模较9月同期减少3% 文 | 《财经》记者 严沁雯 张颖馨 编辑 | 袁满 “经测算，符合本次调整条件的贷款超过1200万笔。”10月30日晚间，建设银行（下称“建行”；股票代码601939.SH、00939.HK）相关负责人在该行2024年第三季度业绩说明会上，透露了存量房贷利率调整的最新进展。 与此同时，提前还贷呈趋缓态势。“9月24日至30日，建行个人住房贷款提前还款规模较8月同期环比下降19%；10月1日至 27日，个人住房贷款提前还款规模较9月同期减少3%，长期趋势仍待进一步观察。”建行相关负责人表示。 除上述市场较为关注的话题，业绩会上，建行高管亦对息差收窄、股票回购增持贷进展、核心资本补充等问题进行回应。截至10月31日收盘，建行报7.93元 ………………………………