主要观点总结
近期多地国资入市收购二手房和已建成存量商品房，用于保障性租赁住房、对外出租或政府筹集房源。国企收购的标准包括普通商品住房、房龄、地理位置等。南京、重庆等城市已开始实施此类计划，并取得良好效果。政府主导、市场化运作的思路有助于推动房地产市场的平稳健康发展。
关键观点总结
关键观点1: 国资入市收购房源
近期多地国资入市收购二手房和已建成的存量商品房，用于保障房、租赁或政府房源。收购标准包括普通商品住房、房龄、地理位置等。
关键观点2: 房源用途多样化
收购来的房源用途包括对外出租、纳入保障性租赁住房体系、政府筹集房源等。不同城市根据实际情况采取不同的方式利用这些房源。
关键观点3: 多个城市实施并见成效
南京、重庆等城市已经开始实施收购房源计划，并取得积极成效。政府主导、市场化运作的思路有助于推动房地产市场的平稳健康发展。
关键观点4: 政策支持与市场响应
住房和城乡建设部推动县级以上城市收购存量房用作保障性住房，央行设立保障性住房再贷款支持地方国有企业收购商品房。市场响应积极，多个城市已经行动起来。
关键观点5: 经济与社会效益
国资入市收购存量房可以快速满足城市中低收入家庭和人才的住房需求，具有较强的普惠性；也有利于推动房企去库存，改善企业现金流状况。
文章预览
近期，多地国资入市收购二手房和已建成存量商品房。国企按什么标准收房？收来的房子怎么用？ 记者近日走访河南、江苏、重庆等地发现，这些房源大都位于主城区或轨道交通线附近，目前一部分已对外出租给新市民和年轻人，租金低于市场价；另有一些房源则直接纳入保障性租赁住房体系，成为政府筹集保障性住房的方式之一。 今年4月份以来，多地推出商品住房“以旧换新”政策，其中模式之一是由国企收购居民旧房，以便他们购买新房。 郑州是该模式下首个从试点到全面铺开的省会城市。郑州城市发展集团是目前郑州国企收房的唯一主体。 记者从城发集团获悉，自4月20日启动试点以来，该集团已接到群众累计报名登记10000多套，经筛选符合条件的房源8000多套，3000套完成现场勘验、价格评估，签订意向协议，目前已收购近1000套住房。 记
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