取消限价后杭州首场土拍，绿城“双响”

主要观点总结

杭州拱墅区出让两宗宅地，绿城以总价22.2亿包揽。其中康桥地块和石桥地块分别经过竞价成交，康桥地块溢价率为底价成交，石桥地块溢价率则达到18.07%，且不限新房售价。两地块都位于拱墅区热门地段，周边设施完善。

关键观点总结

关键观点1: 两宗宅地出让情况

杭州拱墅区出让两宗宅地，分别位于康桥和石桥。绿城以总价22.2亿包揽，平均溢价率5.2%。

关键观点2: 康桥地块成交情况

康桥地块以底价成交，溢价率为零。楼面价为每平方米约一万六千七百六十三元。地块面积较大，新房限价保持一定的水平。

关键观点3: 石桥地块成交情况

石桥地块经过激烈竞价，溢价率达到18.07%，成交总价较高。该地块不限新房售价，吸引了较高的关注度。

关键观点4: 两地块周边设施及位置

两地块均位于拱墅区的热门地段，周边设施完善，包括学校、医院和商业综合体等。地理位置便利，交通便利。

文章预览

今天，杭州拱墅区出让2宗宅地，最终 绿城 以总价 22.2亿 包揽，平均溢价率5.2%。其中康桥地块新房限价维持3.37万/㎡；石桥地块则不限价。 具体来看， 石桥单元宅地 经过18轮激烈竞价，最终溢价率 18.07% ，成交总价71885万元，楼面价 18370元/㎡ ， 不限新房售价 。地块容积率2.2，建筑面积3.9万方，东西两侧400米已售罄和著风华里、悦望荟两个项目，限价均为3.32万/㎡。 而 康桥单元宅地 则以底价150494万元成交，楼面价 16763元/㎡ 。地块容积率2.1，建筑面积约8.98万方，新房限价 33700元/㎡（含装修3500元/㎡） ，与周边在售的泊缦府一致。 10.15杭州土拍成交结果 康桥单元GS120103-07地块 杭政储出[2024]106号康桥单元GS120103-07地块经过1轮竞价，由 绿城 以总价150494万元竞得，成交楼面价16763元/㎡，溢价率0%。 项目东至 丽水北路，南至规划朱家坝路，西至规划康 ………………………………