重庆：抵押房产不得预售

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申请预售证的房屋和所占的土地不得抵押，已经办理预售证的项目不能申请在建工程抵押 记者 侯雯 春节刚过，重庆出台楼市新政规范房企抵押程序，房企资金周转能力面临考验。重庆国土房管局官网文件显示，从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。 之前利用在建建筑物抵押是房企常用融资手段之一。新规意味着期房预售前需先解除抵押，而不能再等到销售回款之后。房企能够使用上述融资手段的时间窗口显著缩短。 具体来说，新规要求，房企拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的，办理商品房预售许可前，应注销抵押权登记，注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。 房企在取得商品房预售许可证后，应按照预售许可内 ………………………………