望阙南地价仅4万8，江两岸房东涨价预期受挫

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◎Tips：今日共 3盘 正在登记，明细见文末 意外，望阙南没有刷新杭州地王纪录。 刚刚，奥体核心区首宗不限价宅地（ 望阙南 ）， 经过49轮竞价，由滨江房产以总价 395430 万元竞得，折合楼面价48186元/㎡，溢价33.85% 。 并没有超过10月22日，绿城竞拍钱二创下的全城地王（ 50717元/㎡ ）。 相比此前市场放出的风声，这个地价低于预期。但仔细分析也属合情合理， 参照周边6-7万的二手房价倒推，地价5万上下是正常水准。 对房企来说，这个地价有比较大的弹性操作空间。 因为留足了房地差，相当于给房企留足了做出 好产品的空间 。有理由期待， 滨江会在这块地上实现品质飞跃，并赚取不错的利润。 这样的市场才是健康市场。如同10月8日的股市，全民情绪上头，压一压未必是坏事。 但对一江两岸的二手房东来说，显然失望了。 毕竟一众房东尤其投 ………………………………