保利广州丨向心者，向新者

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一、刺客的逆袭：从刚需到核心 2022年的广州楼市，气压极低。 三道红线压顶，开发商喘不过气来。地产人生孩子的生孩子，改行的改行，行业一片哀鸿遍野。 故事的转折，发生在2022年仲夏。 一批组织架构和策略调整会议后，行业带头大哥保利画风突变。 增城凤岗的水木芳华，9000元/㎡拿地，1.7万/㎡卖楼。当时，凤岗的同行都是2万+。 水木芳华一出，刚需市场顿时疯了。 群众疯的不仅仅是单价，还有把小户型控到极致的总价。 保利觉得：刚需地块，就应该匹配最极致的刚需诉求，让买家承受尽可能低的上车压力，同时享受更受尊重的居住需求 水木芳华业主拥有朱村唯一的酒店式大堂会所，不管是价格还是品质，彻底颠覆了楼市的潜规则——后来者居上，当品质上到一定程度，可以打破先发优势。 但更重要的是，保利通过推出更高性价比和品 ………………………………