为何今天广州再次提及放宽入户条件？

主要观点总结

本文围绕广州的落户政策、房价走势及楼市变化进行了讨论。文章指出广州楼市出现调整，库存周期、市场W底等因素导致房价下跌。广州放宽入户条件是为了对冲利空影响。文章还强调了关注市场变化时应关注量价、资金及政策，并提醒投资者注意房子的生命周期和市场的牛熊周期。

关键观点总结

关键观点1: 广州落户政策的新进展。

广州再次放宽入户条件，旨在对冲楼市利空影响。

关键观点2: 广州及其他一线城市的房价走势。

2月份，广州新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.4%。深圳房价止跌已有四个月，但仅限于早期购房者盈利。

关键观点3: 市场趋势与量价关系。

文章强调关注市场趋势需关注量价变化，以及资金流动。成交量的上涨是必然，但成交价格需通过供需结构来调节。

关键观点4: 楼市的周期性与投资选择。

文章指出应关注市场的中观结构和微观选择，强调穿越周期的重要性。投资需理性，选择自己住得舒服的房子，尽量购买核心或次核心区域的房产。

文章预览

广州去年征求的放松落户意见又有了新的进展了。 此前说是放开买房落后，后面又说没有了，先又开始推进了；估计是有针对性的，不然仅仅只是落户并没有实质性意义。 整件事情看来是什么？ 我的解读是，之前是给你预期，发现不给预期好像也行；现在又发现不给预期好像不行了，就又放出来预期。 什么预期呢？房价要涨的预期。 非常凑巧，今天国家统计局公布了2月份70城房价数据。 具体来看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上个月相同。 其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。 一线城市二手住宅销售价格环比由上个月上涨0.1%转为下降0.1%；其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。 广州的统计数据并不好看，对于楼市是利空。 广州今天再提放宽入户条件，很明显是为 ………………………………