抄底上海楼市，抓紧时间了！

主要观点总结

文章主要分析了上海春季楼市行情，特别是上周二手房网签量的数据。文章指出，上海楼市正在走出深度调整期，步入新一轮周期性向上的通道。

关键观点总结

关键观点1: 上海楼市上周二手房网签量数据

上周网签量达到6628套，仅略低于第9周，创下近几年楼市交易量的周度最高点。

关键观点2: 上海楼市的交易量趋势分析

文章分析了上海楼市的交易量走势，预计三月份全月网签量能达到3万套左右，仅计算住宅的话，网签量预计能达到2.6-2.7万套。

关键观点3: 上海二手住宅成交量与“荣枯线”的比较

当前上海二手房交易量大幅超过“荣枯线”，据估计，若交易量连续超过“荣枯线”五个月左右，房价将在全市范围内总体止跌上涨。

关键观点4: 上海楼市的长期趋势与购房建议

文章认为上海楼市正在走出深度调整期，步入新一轮周期性向上的通道，建议有购房需求的人不要过于悲观，若有购房打算应尽快行动。

文章预览

观察每年春季的楼市行情，往往能预判全年走势，正所谓 “一年之计在于春”。 若要把握全国楼市的走向，需要重点关注像上海、深圳、杭州等具有引领作用的城市。 今天，我们着重剖析上海楼市的交易量。 上周是今年的第 11 周，也是春节后的第六周，上海二手房网签量达到 6628 套，仅略低于第 9 周。 这一交易量大幅超过了 2024 年 “小阳春” 的交易量，同时也高于 2023 年 “小阳春” 的交易量。 尤其是上周六当天，二手房网签量高达 1473 套，创下近几年楼市交易量的周度最高点。 本周前四天，成交量略超上周前四天，按此推算，本周（节后第七周），将与上周持平或略超上周，也有小概率超过节后第五周的高点，创节后反弹的周度新高！ 按照当前交易量走势推算，3月全月网签量基本上能达到 3 万套左右。 这里的 3 万套是全口径的二手房数 ………………………………