刚刚，房贷大降息！非常时期，非常信号

主要观点总结

央行宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，同时降低政策利率和存款准备金率。这一系列措施旨在稳定市场预期、带动楼市企稳，减轻居民债务负担，刺激消费和稳定经济。文章还讨论了存量房贷降息的影响，包括银行息差收窄、消费刺激和房地产市场的重要性。

关键观点总结

关键观点1: 降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例

央行宣布降低存量房贷利率至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将二套房贷最低首付比例由25%下调至15%。

关键观点2: 降低政策利率和存款准备金率

央行宣布降低政策利率如7天逆回购操作利率和降准，刺激经济并减轻债务压力。

关键观点3: 存量房贷降息的影响

存量房贷降息涉及大量住房贷款，可节省利息支出。对银行而言，虽然息差会收窄，但影响有限。对消费和房地产市场有刺激作用，着眼于刺激消费和救市。

关键观点4: 房地产的重要性及市场现状

房地产与国民经济、居民财产紧密相关。尽管政策宽松，但市场调整中，房价下跌，销售回落。稳定楼市需从多方面着手，包括增加居民收入、扭转社会预期。

文章预览

文|凯风 千呼万唤始出来。 刚刚，央行行长在国新办发布会宣布， 降低存量房贷利率 和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近， 预计平均降幅在0.5个百分点 左右。 同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的 二套房贷最低首付比例由25%下调至15%， 达到历史最低水平。 此外，央行还宣 布 降低政策利率 ，将7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，同时 降准 0.5个百分点。 这意味着， 降息、降准、降存量房贷利率、降首付 ， 可谓四箭齐发，油门踩到底。 这是前所未有的大动作。 单看存量房贷降息，就涉及30多万亿住房贷款，预计每年可节省2000亿元左右的利息支出。 存量房贷降息，某种程度上相当于银行割肉让利，这在正常时期几乎不可能，但在 大局面前 ，一切都要 ………………………………