新型需求下的国企不动产管理和物业改造路径（下篇）

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近日，仲量联行发布了《 高质量城市不动产管理战略：时代命题，城企共赢 》白皮书，在 上篇文章 中重点分析了国企如何利用CRE战略框架优化，高效应对重组后业务职能整合、落实产业链强链补链等一系列业务发展的挑战； 本篇将进一步阐述如何通过引入新型需求实现国企物业利旧焕新，并以国有资产的功能优化与创新为抓手有效推进城市界面更新和功能优化 。 非房地产国企由于缺乏专业的管理能力，其主业经营利用之外的不动产容易陷入长期闲置或低效使用的状态，从而转化为低效无效资产（“两资”）。据各地发改委、规划局和住建局统计，全国各主要城市普遍面临大量闲置或低效利用资产的问题。国有企业名下也集中了大量此类“两资”，亟待通过有效的运营管理充分发挥其潜在价值。 仲量联行以广州市属国企管理的经营性物业为样 ………………………………