存量房贷利率下调，应该快了吧

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文/住浙网 艾维 近日，网传有关部门将考虑给 38 万亿存量房贷下调利率，消息一出， A 股和港股房地产板块暴涨，银行板块下跌。 但一周多过去了，静悄悄的，并无任何官方回应，距这个月的 LPR 报价还有半个月，在那之前只能等。 这期间，彭博社放猛料称，中国考虑在全国范围降低存量房贷利率，下调幅度为 80 个基点（即 0.8% ）。还表示，知情人透露中国降存量房贷利率将分两步，首次下调可能在最近几周开始，第二次将在明年初，且首套和二套都适用。 PART 1 从房地产指数来看，消息释放的当天大涨 4.29% ，板块内 10 多只个股涨停，涨幅在 7% 以上的更多。而后一周呈震荡态势，有涨有跌，和 A 股大盘指数相比算强的。显然，在等靴子落地。 需要关注的是，这次传的是降存量房贷利率，而不是降息或调低 LPR 报价，相当于是一次“定向降息” ………………………………