9月首周网签不足10万㎡，库存继续上升

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代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考 千呼万唤，在广州第三批供地清单中热度前三的广州大道中345号北侧AD016619地块在昨天终于面世。 地块计容建筑面积18015㎡，起拍价约5.96亿元，折合约3.3万元/㎡。 地块体量较小，未来大概率开发成单体楼，旁边为广州大道，未来不可避免会受到噪音及粉尘的影响。 不过在仅有3.8的容积率、支持新规户型设计的双项优势衬托下，未来居住舒适度会进一步提升，在寸土寸金的越秀区显得非常稀缺。 加上与珠江新城一路之隔，周边医疗、学校、商业各种配套应有尽有的地段优势，地块的整体缺点已是“瑕不掩瑜”。 市场表现方面，克而瑞数据监测显示，这是继越秀南AD013907地块后，时隔四年越秀区再度上新的宅地，是“地王”选手的有力后备军。 除此之外，未来对于该地块的入市，有利于周边置换需求的 ………………………………