多图曝光！智慧城卷王新料，我挖来了

主要观点总结

本文介绍了珠江·天河都荟项目，包括其规划、地理位置、交通、商业、教育等优势，以及户型设计、装修等特点。文章还提到了该项目的市场竞争力、卖点以及预计销售时间等信息。

关键观点总结

关键观点1: 项目基本信息

珠江·天河都荟是天河首个新规刚需起步产品，地处天河智慧城核心，包含南地块和北地块，首期推出的是北地块，由高层和小高层住宅组成，货量约284套。

关键观点2: 项目优势

珠江·天河都荟具有地段优势，交通便利，商业配套齐全，教育资源丰富。项目周边有地铁、商业、学校等配套设施，同时享受奥体、天河城两大商圈的辐射效应。

关键观点3: 产品特点

项目户型面积覆盖72-152㎡三至四房，全南向设计，新规产品具有高使用率。特色包括约3.15米起层高、主流的LDKB方厅设计、主卧270°全面屏等。

关键观点4: 市场竞争力

珠江·天河都荟展现出强大的市场竞争力，与周边竞品相比具有地铁出行优势、低密+新规+产品差异化竞争力，且预计开盘价格具有惊喜。

文章预览

2025年天河首个新规刚需起步产品，来了！ 它就是，珠实天河智慧城项目—— 珠江·天河都荟 。 11月拿地，12月底全网征集案名，1月产品就已经曝光， 节奏如此之快！ 区姐打听到的一手信息，简单来说： 1、地块容积率2.0，首推北地块，由2栋高层、2栋小高层组成，货量约284套； 2、天河2025年天河首个新规刚需起步户型、全南向产品、约3.15米起层高、超高使用率！ 3、预计3月底销售中心正式开放，最快5月或6月开盘。 项目效果图 1 先简单带大家回顾下，珠江·天河都荟， 地处天河智慧城核心，地段相对黄金，环境舒适。 交通上，项目距离21号线天河智慧城站约600米，通勤便利。 通过快线仅需3站即可到达金融城车陂南站，5站珠江新城潭村站， 同时可以便捷换乘地铁11号线/13号线 （二期在建中） ，轻松畅达广州。 商业上， 项目周边约300米处有 广 ………………………………