4条地铁换乘，黄埔临江旧改意外批了

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有点意外！ 科学城集团接盘时代地产退出的裕丰围旧改，项目实施方案竟然获批了。 11月19日，科学城城市更新集团公布了这一消息。 裕丰围旧改项目太过于低调。 在获批前，项目实施方案并未按常规流程进行公示。 以至于大家对这个项目有点陌生，相关基础数据也知之甚少。 当然，也与项目体量过小有关。 公开资料显示，项目总用地面积7.61公顷，总建筑面积仅24.49万平方米。 其中，包括复建住宅与融资商品住宅的建筑面积，合计约17万方。 根据科学城集团公布的项目效果图， 整个项目由8栋超高层住宅和2栋办公楼组成。 按复建和融资占比约1:1计算，裕丰围旧改的商品住宅建面大概只有不到9万方。 也就是，4栋商品住宅大概900套的货量。 项目体量小，无地配建学校，难免在教育配套上比较吃亏。 科学城集团介绍，项目配套公共服务设施共33 ………………………………