先买好东西，其次才是价格

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前段时间卖了个房子，市场价的85折卖出的。 之前挂了很久，跟着市场价走，一直没成交，主要原因是那个房子临着轻轨+大马路，噪音很大。当初因为便宜，买来投资，就没考虑太多，现在看来，这个“硬伤”在我卖出的时候，成了买家很大的议价筹码，当市场不好的时候，也因为“硬伤”，极大影响成交周期，就是所谓的“流动性”。 这次房子买卖给我很深的感触， 一是买好东西，二是流动性对资产价格的折损。 我现在越来越看重一个东西，是不是“好”，或者换个词叫“高质量”。比如一个房子，是不是户型、采光、通风、地段等，都没有硬伤，判断的一个标准是，你自己愿不愿意住进去（但是要代入当下的状态，比如刚入职场的自己/刚结婚的自己）。我卖掉的那个房子，我自己肯定不愿意住进去，每次我去那边，都觉得太吵了。 买好东 ………………………………