主要观点总结
文章主要讨论了学位房的价值和选择，以及对于家长们的纠结和疑虑给出了作者的看法和建议。文章还提到了市场上学位房的价格走势以及未来趋势。
关键观点总结
关键观点1: 学位房的价值与选择
文章详细阐述了学位房的价值，分析了影响学位房价值的因素，包括天赋、学习习惯、努力以及教育资源等。作者认为，虽然学位房的价值有所降低，但在某些情况下仍然值得购买，特别是对于那些重视教育的家长来说。
关键观点2: 学位房的价格走势
文章提到了过去几年学位房市场的价格走势，无论是顶级学位房还是普通的老破小，价格都有所回调。作者指出，这不仅仅限于学位房市场，其他大部分板块和楼盘也存在类似的回调趋势。
关键观点3: 未来趋势和选择建议
文章讨论了未来学位房市场的趋势，包括新盘名校分校的增加、出生人口的下降等因素对学位房市场的影响。作者建议家长在选择学位房时要综合考虑各种因素，包括预算、孩子的教育需求等，以做出明智的决策。
文章预览
-正文- 东风广场一期那种70平的两房，高位时期有730-780万的成交，单价去到10-11万。近期的成交总价在520-560万左右，单价7.5-8万。 总价跌了200来万， 跌幅差不多25-30%。 所以很多人质疑：TOP级的东风广场都扛不住，以后学位房是不是不值钱了？ 一方面，市场都在下行，东风广场回调也是情理之中，但没必要拿着最高位13万单价那套一房和现在比较差的两房来比较，都不是一个维度的产品。 另一方面， 不管市场上的观点怎么样，人口出生率如何变化，每年也有固定的一批买家去越秀的老破小，天河北乃至天河公园、华景的老破小同样不乏买家。 但唱空的人多了，还是会影响不少家长的判断。 对于要不要为“学位房”牺牲房子的楼龄、居住体验，也比较纠结，担心买了以后砸在手里，但是又担心郊区教育、挂牌学校太差，无法给孩子很好的教育，很
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