2024年第三季度北京房地产市场回顾

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2024年第三季度，北京办公楼市场未录得新项目交付。季度新租交易面积总量环比增长49%，但较去年同期仍低7%。 扩租需求继续放缓，搬迁活动进一步主导新租市场 ，占新租总面积比重环比提升11个百分点至82%。近七成的搬迁需求面积以望京、CBD、通州和丽泽四个子市场为目的地。搬迁动线以同区内换迁为主，跨区搬迁则多迁入丽泽、奥体和望京等子市场。企业租赁决策仍侧重于空间优化和成本控制。从行业来看， 金融科技、基金和保险类租户推动金融行业重回需求首位 ；TMT保持平稳，位列第二，平台互联网和软件开发类租户依然活跃；专业服务业继续位列需求第三位。其他板块中，快消品、能源化工和新能源、芯片半导体及医疗器械等细分领域的需求活跃度环比提升。 各区政府及国有企业业主引导对接资源，推动数笔一万平方米以上新租交易达 ………………………………