中止！金科金凤半岛二期法拍被叫停

主要观点总结

金科金凤半岛二期地块原计划于2月24日上午10点开拍，但突然中止法拍。该地块位于金平区鮀江街道金凤半岛C03（之二），是汕头“金科博翠府”房地产开发项目二期地块。此次中止原因尚不明确，但可能涉及一系列压力和问题，包括付清原开发商欠交的土地出让金、修缮一期建造瑕疵、完成配套小学收尾工程等。

关键观点总结

关键观点1: 地块中止法拍

金科金凤半岛二期地块原计划开拍，却突然中止，目前尚不明确原因。

关键观点2: 地块的详细信息

该地块位于金平区鮀江街道金凤半岛，面积约为32088.85㎡，起拍价约2.2亿。买受人需承担原开发商的义务，包括支付土地出让金、修缮一期建造瑕疵、完成小学收尾工程等。

关键观点3: 地块法拍的进展和挑战

过去几年里，金科金凤半岛项目面临诸多挑战，如一期交付品质问题、业主未拿到房产证等。此次法拍中止使得学校建设等问题的解决再次搁置，后续发展及重新开拍情况有待关注。

文章预览

昨天，金科金凤半岛二期地块，突然中止法拍！ 该地块原定于2月24日上午10点开拍 【详情】 ，如今临近开拍却被叫停，是怎么回事？ 从 阿里司法拍卖网平台公告获知： 这宗地块位于金平区鮀江街道金凤半岛C03（之二）， 是汕头“金科博翠府”房地产开发项目二期地块， 面积32088.85㎡，折合约48亩 。 起拍价约2.2亿 ，增价幅度80万，评估价约3.17亿。按规划建筑面积150930.59㎡计算， 起拍单价约1471元/㎡ 。 而在2019年11月，深圳金科置业以8.6亿竞得金凤半岛102亩用地， 当时综合楼面价约4419元/㎡ 。 首次上法拍， 楼面价从4字头跌至1字头 ，此番落差让人唏嘘。 另据 竞买公告，买受人（承受人）还需承接原开发商义务，压力不小。 1、付清原开发商欠交的“金科博翠府”（一期）土地出让金约800多万元。 2、出资对“金科博翠府”（一期）建造瑕疵修缮 ………………………………