脑洞真大！南方面粉厂、绢麻厂项目猛料扒到了

主要观点总结

本文主要介绍了保利在南方面粉厂地块和绢麻厂地块的两个项目。这两个项目都位于金融城西区，距离仅120米。南方面粉厂项目因被官方誉为金融地王而受到市场关注，而绢麻厂项目也有其独特之处。两个项目的阳台面积占比高，且都吸引了不少高端购房者关注。

关键观点总结

关键观点1: 南方面粉厂项目成为金融地王

南方面粉厂地块被保利拿下，楼面价高达6.7万/㎡。该项目因地理位置优越和阳台面积占比高而受到高端购房者的关注。

关键观点2: 绢麻厂项目进度迅速且独特

虽然绢麻厂地块出让时间比面粉厂晚了三个月，但其进度迅速。该项目阳台面积占比也较高，且拥有教育资源优势。

关键观点3: 两个项目的价格参考

可以参考同在金融城西区的保利项目——保利华创·都荟天珺的成交记录来预估南方面粉厂和绢麻厂项目的价格。

关键观点4: 金融城房产交流群成立

为方便交流，楼主已经组建了金融城房产交流群，可添加楼主微信入群。

文章预览

“ 深挖项目一百年。 ” 2025年，天河最耀眼的两个项目—— 南方面粉厂项目 和 绢麻厂项目 。 这两个项目都属于保利，即： 保利天河临江大道项目 ‌（南方面粉厂地块），楼面价6.7万/㎡； 保利员村二横路项目 （绢麻厂地块），楼面价5.39万/㎡和5.35万/㎡。 对比 楼面价 ，面粉厂项目比绢麻厂项目贵了约1.3万/ ㎡，前者属于一线江景，后者则是二线江景。 面粉厂地块于2024年9月出让，而绢麻厂要晚三个月出让，但很明显，关于两个项目的信息，绢麻厂比面粉厂要多。 今日，楼主飞了项目现场，扒到不少猛料。 01 金融地王，深挖南方面粉厂项目 南方面粉厂地块和绢麻厂地块，位于金融城西区，即员村。 两者 最近距离只 有120米。 南方面粉厂地块一经推出，就引起市场关注。 这块被官方 誉为“金融地王，国际一流理想社区”的地 块，承载了2024年 ………………………………