房地产库存正在下降？

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☞  戳这里，试用 【中指数据库】 获取 最新市场数据 ☞ 戳这里，加入 【中指社群】 地产/物业/投拓/产城 近几年我国房地产市场持续调整，库存压力有所加大，今年5月以来“去库存”成为房地产重要施策方向，多个城市相继发布了收储房源征集公告，但受收购价格、资金成本、房源错配等因素影响，国企收储“去库存”模式整体仍处探索阶段，而近期越秀在广州成功实现退地置换，让市场看到了解决未开工土地库存的方式。 核心观点 1.库存水平： 伴随着新开工面积快速回落，“已开工未售库存”下降明显，7月末全国住宅“已开工未售库存”约25亿平米，较去年底回落5.2%， 供给收缩是目前库存下降的主要原因，但从去化周期来看 ，“已开工未售库存”去化周期约3.4年，较去年底延长0.6年。 2.去库存政策进展： 针对“竣工未售库存”，5.17新 ………………………………