山东明确：这笔钱归业主！

主要观点总结

本文介绍了山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监管局联合印发的《山东省物业服务合同（示范文本）》的内容，该示范文本为物业服务合同双方提供参照，并明确了一系列关于物业服务行为的规范。包括公示信息、酬金制物业服务模式、公共部位经营收益、电梯维修以及房屋装饰装修过程中产生的建筑垃圾处理等问题。

关键观点总结

关键观点1: 《示范文本》的印发机构和目的

山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监管局联合印发《山东省物业服务合同（示范文本）》，旨在进一步规范全省范围内的物业服务行为。

关键观点2: 《示范文本》中的关键内容

包括物业服务企业公示信息、酬金制物业服务模式、公共部位经营收益、电梯维修和房屋装饰装修建筑垃圾处理等相关规定。

关键观点3: 物业服务企业公示信息详细要求

物业服务企业需公示营业执照、项目负责人信息、服务内容标准、收费项目等信息，并要在物业服务区域显著位置进行公示。

关键观点4: 酬金制物业服务模式的特点

该模式下，物业服务支出由全体业主承担，由物业服务企业预收代管，年度结算时，结余或不足部分有相应的处理办法。

关键观点5: 公共部位经营收益和建筑垃圾处理的规定

公共部位经营产生的收入在扣除成本后属于业主共有，不得擅自处分。建筑垃圾可委托物业服务企业处理，但需支付清运处置费。

文章预览

为进一步规范全省范围内物业服务行为，山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监管局近日联合印发《山东省物业服务合同（示范文本）》，供本省行政区域内物业服务合同双方参照使用。 物业服务中的不少焦点问题在《示范文本》中均有相应表述。 包括明确物业服务企业应将营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及客户服务电话，物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式，电梯、消防、监控等专项设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、应急处置方案，业主进行房屋装饰装修活动的情况等信息在物业服务区域显著位置公示。 对于近几年越来越多的酬金制物业服务模式，《示范文本》中明确物业服务支出由全体业主承担，由物业服务企业预收代管，全部用于合同约定的支出。物业服务支出低于年度预算的 ………………………………