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本次牛浩思问答重点谈房价、税费调整相关的话题，个人见解，欢迎添加老牛微信讨论。 问 感觉深圳房产差距变得越来越大了，什么原因？ 答 主要原因现在不是基础大基建的时代，或者说初期快速发展的地段较少。大部分房产附加值主要来自于配套，在一个地区发展初期，基础配套是重中之重。 可以回想一下，10年前我们只要跟着地铁去买就一定没问题，那个时候地铁线路相对比较少，轨道交通价值因素占比较高。随着线路的增多，可代替地也随之增加，价值比重也转移到其他方面。 实际案例非常明显，地铁14号线的开通并没有让站点沿线的楼盘价格有大幅度的提升，对比当年地铁3号线的提升大家不难发现相差非常远。 发展阶段不同，变化的幅度变小了。刚开发的区域一年一个样，人口也随之增多，配套自然也跟随人的需求迅速进入。很多地
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