四代住宅成本解析｜钱都花在哪了？

文章预览

近期多地开始推行 四代住宅 让诸多大前期端口的地产人 又开始卷了起来…… 地还没正式公告， 预案都测算了三波 四代住宅的 客群分析、总图排布、户型刷新、成本测算……  卷了一轮又一轮   最后测算下来 好不容易利润点顺利达标 可以上会汇报 老板表示  建造成本还要压！ 四代成本怎么压？从哪里压？ 今天我们来细数一下 “ 四代的钱 ” 到底是怎么花出去的~ 先上重点！ 建议关注+收藏~ 四代住宅 成本增项主要构成 [以某落地生态住宅为例] 结构成本差异 桩基差异 四代住宅较传统住宅荷载加大，桩基数量变多 主体工程 [不含露台] [四代住宅-高标号砼]  较[传统住宅-高标号砼] 占总量比增加 四代住宅挑板及覆土等荷载增加， 造成钢筋、砼、模板等成本的上升 主体工程[露台] 花园占比越大，对建面单方的影响越大 除了露台本身荷载增加而 ………………………………