政策严控持续加码 房企行业洗牌来临

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随 着中央重 提“房住不炒”，二季度以来，地产行业融资收紧调控超预期，近期多家银行收到指导，要求对房企开发贷余额进行控制，同时，北京两家信托公司因资金违规进入房地产而被处罚，房产信托及ABS发行规模大幅缩水，加之对“地王”关注及监管力度的提升，地产融资监管高压或将持续。 由于中央层面地产政策接近底部，7月份以来，房企拿地热情消退，核心城市拿地更受追捧，三四线热度明显下降。 8月全国40大中城市供应土地规划建筑面积环比增速15.6%，同比增速-9.3%； 成交土地规划建筑面积环比增速-32.4%，同比增速-23.5%，其中一、二、三线城市环比增速-36.4%、-38.1%、-25.8%； 成交均价环比下降16.6%，成交总价环比下降43.6%。 百城土地供应建筑面积 现阶段 ………………………………