携手战“疫” | 特殊时期下的房地产投资挑战、估值影响及机遇

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挑战 突发于2020年春节假期的新冠肺炎疫情，给广大人民群众的生活出行造成了巨大影响。在这一特殊时期，新冠肺炎疫情不管是对房地产开发企业（以下简称“房开企业”），还是持有房地产的投资者（如机构投资者、主权基金、个人购房者）和经营者（如酒店业主、商场业主、餐饮业主），都带来了前所未有的挑战。 对于处在增长放缓周期，又受此次新冠肺炎疫情冲击的中国房开企业，我们观察到如下主要挑战： 1 销售进度放缓，存货去化率低，特别是中小房开企业影响巨大。 按行业惯例，春节及节后的几周，往往是上半年的传统销售旺季，尤其是那些劳务输出大省，春节返乡购房更是一种新趋势。但截至今年2月份，我们发现传统大省，如安徽、河南、四川， ………………………………