商品房与商住房，一字之差，千差万别

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可以住的房子未必就是商品房。 住宅一般还分为商品房、安置房、商住房、经济适用房等等。比如在安居客上找房时，也可以看到住宅被划分为了6种类型。 “商品房”和“商住房” 容易让人混淆 ，这两者虽然只有一字之差，但差别却非常大。 具体而言 有3大差别。 一是产权不同。 商品房住宅是指在市面上能够自由流通的住宅，是目前住房市场中最广泛且最普遍的房屋类型，由开发商建设并出售或出租给使用者。 而商住房一般又被称为“商住两用房 ” ，或叫公寓，既可以用作商业经营，又可以住人的两用房屋。 一般来说，商品房住宅的土地性质是住宅用地，而商住房的土地性质则是商业用地或者综合用地。而房子的产权年限又是由土地性质来决定的，所以商品房住宅的产权年限一般为70年左右，商住房的产权年限则一般为40年（也有些因特殊 ………………………………