主要观点总结
文章主要围绕济南市大量土地供应展开，涉及多个区域的土地出让情况，包括位置、数量、价格等详细信息的描述，以及对未来楼市和土地市场的分析和预测。
关键观点总结
关键观点1: 济南市大量供地
济南市今天一次性出让20宗土地，总面积约809亩，起拍价合计约57.6亿元，涉及多个区域，包括济南东站片区、CBD西区等。
关键观点2: 土地位置和用途
大部分土地位于济南东站片区，其中01街区和02街区是重点供地区域，涉及住宅用地的出让。CBD西区也有住宅用地出让，位置优越，依山傍水。
关键观点3: 土地价格
住宅用地的楼面地价在6394元/㎡-7000元/㎡之间，单价基本在510万元/亩左右，本次出让的土地容积率普遍较低，意味着未来可能是低密的洋房住区。
关键观点4: 市场预测
虽然楼市有所回暖，但土地市场是否能随之回暖仍不确定。预计未来土拍中，国资平台将继续扮演重要角色。
文章预览
楼市回暖，卖地的好时机是不也要来了？ 今天，济南开启大供地， 一口气挂牌出让20宗土地，总面积约809亩，起拍价合计约57.6亿元！ 其中， 大部分土地在济南东站片区西北侧，全部在望华北街以北、宏昌路两侧，或者说在万虹广场以北约两三公里处。 除此之外，济南CBD西区也有1宗宅地出让，起拍价单价2900万元/亩，折合楼面价15000元/㎡，真可谓寸土寸金。 直接看供地名单： 我们可以看到， 这20宗土地中有16宗在王舍人片区，也就是济南东站片区，而且全部在01街区、02街区。 这两个街区的规划不久前进行过调整，我们当时聊过，它们由原来的小街区调整为了大街区，并增加了住宅用地的占比。 其中，01街区这次有9宗土地出让，包括6宗住宅用地，全部在望华北街以北、宏昌路以西、奥体中路北延线以东，大致位置如下： 02街区这次推出7宗土地
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