上海西部第一中心，又要跑输了？

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上海西部一哥中山公园，这些年房价到底跌了多少？ 面对内环价格洼地的诱惑，中山公园未来的持有风险究竟如何？ 统计相关数据时本人惊讶发现，中山公园竟然是内环内被“黑”得最惨的板块。 2009年至今，中山公园房价虽起起落落，但是代表小区的房价至今保留约6.56%的涨幅； 相比之下，隔壁徐家汇的代表小区保留涨幅大约在7.53%。 部分群众一直觉得徐家汇就是比中山公园牛逼，结果事实摆在眼前： 5年时间，1.03%的涨幅差距，二者平均每年涨幅差距只有0.02%； 同样1000万的总价，中山公园的房子比徐家汇每年跑输了2000块/套，但凡徐家汇的小区多收点物业费优势都不在了。 大家今天之所以觉得中山公园是房价洼地， 是因为同房龄的房子，隔壁徐家汇卖12.6万/平，中山公园才9.6万/平。 一套100平的房子，中山公园上车价不到1000万，而徐家汇却要 ………………………………