跨境合规观察｜美国再次收紧对外国人投资“敏感”房地产审查【走出去智库】

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走出去智库（CGGT）观察 12月9日，美国财政部投资安全办公室发布修订的《关于外国人投资美国军事设施附近的房地产交易的规定，包括军事设施的定义和列表》（下称“最终规则”）即将生效，该最终规则要求涉及外国人购买或租赁或受让美国军事设施附近的房地产交易必须进行详细的审查和备案，以确保不会对美国国家安全构成威胁。 走出去智库（CGGT）特约法律专家、北京卓纬律师事务所高级国际顾问姜凤纹认为，近年来美国外国投资委员会（CFIUS）在涉及外国人在美房地产投资方面的监管逐年收紧和相关房地产清单逐步增加，本次最终规则对军事设施相关的房地产规则的全面更新和调整，彰显了美国在进一步加强国家安全和防范潜在威胁方面的决心。通过扩大监管范围和明确具体设施，CFIUS意图在涉及外国人在美房地产投资方面从源头上更 ………………………………