主要观点总结
本文主要报道了上海和北京两地最新土拍情况。上海共有6宗地块出让，包括徐汇区、长宁区、宝山区和自贸区临港新片区的地块，总成交金额达185.28亿元。其中，徐汇区的宅地成交溢价率高达40%，成为关注焦点。同时，北京也有不限价的涉宅用地成功出让。另外，本文还提到了其他几宗地块的成交情况及相关溢价率。
关键观点总结
关键观点1: 上海土拍情况
上海共有6宗地块出让，总成交金额185.28亿元。徐汇区的宅地成交溢价率高达40%，成为关注焦点。
关键观点2: 北京土拍情况
北京又有不限价的涉宅用地成功出让，某地块由中建智地+未来科学城联合体以总价21.143亿元竞得。
关键观点3: 地块成交细节
包括徐汇区、长宁区、宝山区在内的多个地块成交，涉及溢价率、成交楼面价等细节。
文章预览
关注一线城市最新土拍情况。 12月30日，上海共有6宗地块出让，总成交金额185.28亿元。 据了解，6宗地中，4宗溢价成交，2宗底价成交。其中，热度最高的徐汇区宅地由宸嘉发展以43.824亿元竞得，溢价率高达40%，成交楼面价126011元/㎡，该楼面价位居上海涉宅用地成交楼面价第二。另外，金茂联合体接连拿下3宗宝山区地块。 同日，北京又有一宗不限价的涉宅用地出让，最终由中建智地+未来科学城联合体以总价21.143亿元竞得，成交楼面价21057元/㎡，溢价率0.31%。 上海土拍最高溢价率40% 12月30日，上海八批次土拍正式开启，共7宗地块，其中12月30日出让6宗地块，包括徐汇区1宗、长宁区1宗、宝山区3宗、自贸区临港新片区1宗，12月31日出让奉贤区1宗地块，7宗地块总土地面积355366.45㎡，总规划建筑面积754854.82㎡，总起始价164.84亿元。 其中，徐汇区住宅用地
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