收购酒店后，如何做好升级改造？

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上周我们在一线城市出差，会议结束后，我们顺便考察了一家成功升级改造成奢华酒店的项目，也看了一家准备从Local五星级酒店升级改造到国际品牌五星级的酒店。今天有一位酒店业主也打算将收购的酒店进行升级改造，主要是向我们咨询酒店改造投资测算事宜。 对于酒店的升级改造，投资测算是其中的一个重点，但是需要从整体项目的市场和财务等方面来综合考虑升级改造事宜。对于计划进行升级改造的酒店业主，我们有以下几点建议： 一、评估酒店区域市场潜力和未来需求 为了达到对酒店资产最佳使用效果，酒店业主必须考虑市场的因素，考虑竞争对手的威胁，根据新的市场细分及客源需求的变化来进行。 1、分析酒店市场新增供给，酒店历年酒店的经营业绩情况、客源市场细分，以及未来客源市场比例结构、消费水平和喜好等。 2、统计 ………………………………